Αρχιτεκτονικό Γραφείο
Αρχιτέκτων Λίνα Καπετανάκη τηλ: 6945499101 - 2109600091

Ρύθμιση Αυθαιρέτων Κτισμάτων

                  
                     
                 

 

Το γραφείο μας αναλαμβάνει δηλώσεις αυθαίρετων κατασκευών με Ν.4178/13 με απλοποιημένη διαδικασία σε σύντομο χρονικό διάστημα. Μετά από την αυτοψία, υπολογίζεται το πρόστιμο τακτοποίησης και ξεκινά η διαδικασία ρύθμισης από 02/09/2013. Στα πλαίσια του Ν.4178/13 υπάρχει η δυνατότητα υπαγωγής εκ νέου και όλων των εκκρεμών δηλώσεων του Ν.4014/11.Ο φάκελος τακτοποίησης αυθαιρέτου υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος από το μηχανικό και λαμβάνει μοναδικό αριθμό δήλωσης που αφορά στο ακίνητο. Μετά την υποβολή του φακέλου και την πληρωμή του 30% του προστίμου, υπάρχει δυνατότητα μεταβίβασης του ακινήτου.

Ποιους αφορά;

Στη ρύθμιση αυθαιρέτων μπορούν να ενταχθούν όλα τα ακίνητα  που είναι κτισμένα χωρίς οικοδομική άδεια, έχουν υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης ή ύψους, έχουν αυθαίρετα αλλάξει χρήση, έχουν αυθαίρετες κατασκευές (πισίνες, κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους) ή άλλες μικρές πολεοδομικές παραβάσεις. Προϋπόθεση είναι να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός τους μέχρι και 28/07/2011. Εξαιρούνται κτίσματα που έχουν κατασκευαστεί σε δάση, ζώνη αιγιαλού και παραλίας,κοινόχρηστους χώρους, ρέματα, αρχαιολογικές ζώνες και παραδοσιακούςοικισμούς, αλλά και παράνομες προσθήκες σε διατηρητέα κτίρια.

Πως μπορώ να γνωρίζω αν το ακίνητο μου έχει αυθαίρετες κατασκευές;

Ο γενικός κανόνας είναι ότι όλοι οι χώροι ή κατασκευές που υπάρχουν σε ένα ακίνητο και δεν προβλέπονται στα σχέδια που συνοδεύουν το φάκελο της οικοδομικής άδειας του ακινήτου ή έχουν γίνει χωρίς οικοδομική άδεια θεωρούνται αυθαίρετες. Αντιστοίχως ισχύει και για τις χρήσεις των χώρων. Η διαδικασία αναγνώρισης αυθαίρετων κατασκευών (πολεοδομικός έλεγχος) μπορεί να γίνει σε αρκετές περιπτώσεις μια αρκετά πολύπλοκη διαδικασία και μπορεί να εκτελεστεί μόνο από μηχανικό με αντίστοιχη εμπειρία σε θέματα πολεοδομικής αυθαιρεσίας. Αν δεν γνωρίζετε αν το ακίνητό σας έχει αυθαίρετες κατασκευές επικοινωνήστε μαζί μας για να αναλάβουμε τον πολεοδομικό έλεγχο του ακινήτου σας.

 

Επικοινωνήστε μαζί μας τηλ: 6945499101 - 210 9600091